プログレス西明石駅前

  • 兵庫県明石市松の内二丁目

  • 山陽本線 / 西明石駅 徒歩4分

  • 1999年築 / 13階建 / 48戸 / SRC造

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価格偏差値

38.6
割高

推定相場価格より11.7%割高

販価
2,490万円
43.9万円/㎡
相場
2,230万円
39.3万円/㎡
1,541
2,000
2,459
2,918
AI査定結果
推定相場価格
2,230万円
39.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,000万円〜2,459万円
35.3万円/㎡〜43.4万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年2月28日
プログレス西明石駅前
2,490万円（43.9万円/㎡）/ 3階 / 56.66㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は40.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/212,490万円43.9万円3階 56.66㎡ 2LDK南
2026/02/012,200万円38.8万円10階 56.66㎡ 2LDK+S南東
2025/12/292,550万円45.0万円3階 56.66㎡ 2LDK南
2025/11/302,380万円42.0万円9階 56.66㎡ 3LDK南東
2025/11/102,080万円38.5万円6階 54.09㎡ 3LDK南
2025/09/142,180万円40.3万円6階 54.09㎡ 3LDK南
2025/04/222,380万円42.0万円2階 56.66㎡ 2LDK南
2025/04/102,280万円42.2万円6階 54.09㎡ 3LDK南
2024/11/232,180万円38.5万円4階 56.66㎡ 3LDK南
2024/07/211,980万円34.9万円3階 56.66㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は37.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/21
プログレス西明石駅前
明石市松の内二丁目
西明石駅4分 2,490万円43.9万円56.66㎡2LDK3階 / 13階建 南1999年48戸SRC
2024/06/05リベール明石魚住パークスクエア
明石市魚住町長坂寺
魚住駅10分 2,190万円34.4万円63.75㎡3LDK2階 / 10階建 南西2003年75戸RC
2024/03/13プレステージ江井島駅前
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅4分 2,090万円33.1万円63.13㎡3LDK3階 / 5階建 -1998年35戸RC
2026/02/18ライオンズマンション明石大久保第2
明石市大久保町大窪
大久保駅11分 2,170万円34.4万円63.08㎡2LDK7階 / 9階建 南1994年75戸RC
2026/02/21プレステージ大久保駅前
明石市大久保町駅前一丁目
大久保駅2分 2,600万円41.2万円63.18㎡3LDK4階 / 9階建 南東1998年55戸RC
2025/02/12プレステージ大久保サウスヒルズ
明石市大久保町大久保町
大久保駅12分 2,249万円33.7万円66.76㎡3LDK6階 / 7階建 南東2003年29戸RC
2025/12/16サーパス西明石第2
明石市藤江
西明石駅10分 2,280万円35.2万円64.7㎡3LDK3階 / 7階建 南東2000年60戸RC
2025/04/10リベール西明石スクエア
明石市藤江
西明石駅9分 3,380万円47.9万円70.53㎡3LDK4階 / 10階建 東2002年53戸RC
2023/08/24リベール西明石参番館
明石市藤江
西明石駅11分 2,280万円33.7万円67.69㎡2LDK2階 / 8階建 南東2000年46戸RC
2024/10/12サーパス西明石
明石市西明石西町二丁目
西明石駅7分 2,880万円40.9万円70.46㎡3LDK1階 / 6階建 南東2000年45戸RC
2025/11/05プレステージルーアンジュ藤江
明石市藤江
藤江駅5分 2,170万円34.7万円62.59㎡3LDK6階 / 10階建 南西2003年47戸RC
2025/12/12プレステージ西明石駅前グラットシェル
明石市小久保一丁目
西明石駅4分 2,380万円38.4万円61.95㎡3LDK12階 / 15階建 東2003年66戸SRC
2025/12/04プレステージ西明石駅前
明石市小久保二丁目
西明石駅2分 2,280万円39.6万円57.61㎡3LDK11階 / 11階建 南東1996年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.7%上昇、明石市では24.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は明石市の平均と比較して53%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.5万円/㎡
前年比+4.7%
明石市
28.7万円/㎡
前年比-24.4%
兵庫県
明石市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プログレス西明石駅前
所在地兵庫県明石市松の内二丁目
交通山陽本線西明石駅徒歩4分
築年月1999年
階数13階建
総戸数48戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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